Hoort het getoonde energielabel bij precies deze bedrijfsruimte?

Zoek de primaire registratie en het bijbehorende object

RVO beschrijft EP-Online als landelijke database voor geregistreerde energieprestaties, waaronder energielabels. Zoek de passende officiële gegevens op en vergelijk adres, huisnummertoevoeging en relevante kenmerken met het aangeboden object. Vraag de eigenaar om het bij de ruimte behorende document als de openbare weergave onvoldoende uitsluitsel geeft. Een foto van de buitenkant en het juiste huisnummer bewijzen niet altijd dat de afgebeelde unit en de geregistreerde afbakening overeenkomen. Kijk ook naar datum en geldigheid en vermeld in de uitleg wat je daadwerkelijk hebt kunnen controleren.

Teken het verschil tussen gebouw en gebruik

Stel dat twee ondernemers elk een even grote unit in hetzelfde complex overwegen. De een wil vijf dagen per week acht uur een kantoor gebruiken. De ander wil zes dagen per week tien uur koken en koelen. De geplande gebruikstijd is veertig tegenover zestig uur per week, maar het energieverschil kun je daaruit niet berekenen. Apparaten, ventilatie, temperatuurinstellingen en bezetting verschillen eveneens. Een geregistreerd gebouwlabel is geen factuur voor één van deze bedrijfsprocessen. Vraag om passende gegevens over onder meer meters, gedeelde installaties en verwachte inzet van eigen apparatuur.

Onderzoek welke verbetering al is uitgevoerd

Een eigenaar kan een nieuwe isolatiemaatregel hebben besteld, een installateur kan een offerte hebben uitgebracht of het gebouw kan daadwerkelijk zijn aangepast. Dit zijn verschillende statussen. Vraag op welke basis een betere score wordt genoemd en of er al een relevante geregistreerde beoordeling beschikbaar is. Zet een beloofde aanpassing niet als voltooid resultaat op een kaart. Als de eigenaar uitlegt dat het verbruik van de vorige huurder laag was, vraag naar de periode en de aard van dat gebruik. Een deels leegstaand kantoor zegt weinig over een bezette horecakeuken.

Formuleer een controleerbare toelichting

Vermeld in een redactioneel stuk dat voor het genoemde object op de raadpleegdatum een bepaalde registratie is gevonden, als dat inderdaad zo is. Laat een technische deskundige de betekenis voor een beoogde verbouwing beoordelen. Neem voor een financiële vergelijking de eigen gebruiksaannames, kostenstructuur en eventuele serviceafrekening apart op. Zo geeft de informatie een kandidaat een concrete vervolgvraag bij de bezichtiging zonder te suggereren dat een energielabel een maximaal verbruiksbedrag of geschikte keukeninstallatie garandeert.

Vragen voor het vervolg

• Komen unit, huisnummer en document werkelijk overeen?
• Is de genoemde verbetering al geregistreerd of alleen gepland?
• Welke gebruikskosten zijn van de vorige huurder overgenomen?

Bronnen

• EP-Online, database voor energieadviseurs · Rijksdienst voor Ondernemend Nederland